Onafhankelijke verkoopstrategie, afgestemd op uw belang
Als onafhankelijk makelaarskantoor kiezen we geen standaardroute. Vraagprijs, positionering, timing, presentatie en onderhandeling worden afgestemd op uw woning, uw situatie en het resultaat dat voor u telt.
- Persoonlijk contact met één vaste makelaar
- Korte lijnen en directe terugkoppeling
- Maatwerk in strategie en uitvoering
Waarom een verkoopmakelaar in Amsterdam?
Een succesvolle woningverkoop begint ruim vóór de publicatie. De positionering, presentatie, vraagprijs, planning van bezichtigingen en onderhandelingsaanpak moeten als één strategie op elkaar aansluiten. Als verkoopmakelaar beoordelen we uw woning en marktpositie zorgvuldig en vertalen we uw verkoopdoel naar een onderbouwd plan voor de Amsterdamse woningmarkt.
Zo begeleiden wij de verkoop van uw woning
U heeft gedurende het hele traject één vast aanspreekpunt. We bespreken iedere belangrijke keuze, houden u persoonlijk op de hoogte en bewaken zowel de voortgang als uw belangen.
- 1. Kennismaken en uw verkoopdoel bespreken
- 2. De woning en marktpositie beoordelen
- 3. Vraagprijs en verkoopstrategie bepalen
- 4. De woning voorbereiden en verkoopklaar maken
- 5. Fotografie en woningpresentatie coördineren waar van toepassing
- 6. Bezichtigingen persoonlijk begeleiden
- 7. Biedingen inhoudelijk beoordelen
- 8. Onderhandelen over prijs en voorwaarden
- 9. De koopovereenkomst begeleiden
- 10. Begeleiding tot de overdracht bij de notaris
Uw woning verkopen in Amsterdam
Amsterdam bestaat uit verschillende woonmilieus en woningtypen. De verkoop van een appartement in Centrum vraagt om een andere positionering dan een bovenwoning in West of Oost, een woning in Zuid of een gezinswoning in Noord. Daarom kijken we per woning naar de kenmerken, locatie, doelgroep, eventuele VvE en de manier waarop de woning het best in de markt kan worden gezet.
Waardebepaling en verkoopstrategie
Een realistische waardebepaling vormt de basis voor een geloofwaardige marktpositionering. We kijken naar de woning, locatie, staat, relevante marktinformatie en uw gewenste planning. Vervolgens bepalen we bewust de doelgroep, vraagprijs, timing, presentatie en marketingkanalen, zonder ongefundeerde garanties over prijs of verkoopsnelheid.
Presentatie en bezichtigingen
Een verzorgde voorbereiding helpt potentiële kopers de waarde en mogelijkheden van uw woning goed te begrijpen. We stemmen de presentatie af op de gekozen doelgroep, coördineren professionele middelen waar passend en begeleiden bezichtigingen actief. Daarna ontvangt u duidelijke terugkoppeling, zodat we het verkoopproces waar nodig gericht kunnen bijsturen.
Onderhandelingen en voorwaarden
Het hoogste bedrag is niet automatisch het beste voorstel. We beoordelen biedingen op de combinatie van prijs, financieringsvoorbehoud, opleverdatum, overige ontbindende voorwaarden, zekerheid en risico. Op basis daarvan adviseren we u en voeren we namens u de onderhandelingen.
Duidelijke verkoopkosten vooraf
De verkoopcourtage bedraagt 1% van de uiteindelijke verkoopprijs, exclusief 21% btw. Voor de voorbereiding en professionele presentatie van uw woning rekenen wij eenmalig €1.000 opstartkosten, exclusief 21% btw. Deze kosten worden bij aanvang van de dienstverlening in rekening gebracht en worden niet gerestitueerd. U ontvangt de volledige tariefafspraak en de bijbehorende voorwaarden altijd schriftelijk voordat de opdracht begint.
Voor wie is onze verkoopbegeleiding?
Onze verkoopbegeleiding is geschikt voor particuliere verkopers, doorstromers, expats, internationale eigenaren en mensen die buiten Amsterdam wonen maar daar een woning bezitten. Wanneer verkoop en een volgende aankoop samenkomen, stemmen we beide trajecten zorgvuldig op elkaar af.
Verkoopmakelaar voor expats en internationale eigenaren
Bent u internationaal eigenaar of verblijft u tijdelijk buiten Nederland? Dan leggen we het Nederlandse verkoopproces, de benodigde documenten, biedingen, voorwaarden en koopovereenkomst helder uit. U houdt rechtstreeks contact met één makelaar die de voortgang bewaakt en u tot de overdracht begeleidt.